Mercado imobiliário mantém ritmo de crescimento em maio

DA REDAÇÃO

O mercado imobiliário da região de Araçatuba, a qual Penápolis pertence, apresentou crescimento consistente em maio de 2025. Segundo levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), houve um aumento de 15,83% nas vendas e de 24,74% nas locações de imóveis residenciais usados, em comparação com o mês anterior.
No acumulado do ano, os números indicam uma alta de 25,67% nas vendas e 29,5% nas locações, resultado que reflete um cenário de confiança no setor e acesso facilitado ao crédito, especialmente para imóveis populares.

Vendas
As casas representaram 83% das vendas, enquanto os apartamentos ficaram com 17%. Entre os imóveis mais negociados, prevaleceram casas com 2 dormitórios (62,5%), localizadas majoritariamente nas regiões periféricas (83,3%) das cidades pesquisadas. Os apartamentos vendidos também se concentraram em unidades de 2 dormitórios (75%) e área útil entre 50 e 100 m².
A faixa de preço predominante ficou entre R$ 151 mil e R$ 250 mil, embora 28,1% das unidades vendidas estivessem avaliadas até R$ 200 mil.
As formas de pagamento mostram o protagonismo do crédito imobiliário: 69,6% das compras foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, enquanto 13% foram pagas à vista e 13% negociadas diretamente com os proprietários. Apenas 4,3% utilizaram financiamento por outros bancos.
Mais da metade dos imóveis (53,1%) foi vendida pelo preço originalmente anunciado, e 46,9% receberam algum tipo de desconto, principalmente na faixa de até 10% abaixo do valor.

Locação
No segmento de locação, as casas também lideraram, com 86% dos contratos, contra 14% de apartamentos. Os imóveis alugados mais procurados foram casas de 2 a 3 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 200 m², e apartamentos de 2 dormitórios com até 100 m².
A maior parte das locações foi realizada em bairros periféricos (76,4%), com valores preferenciais de até R$ 1.000, abrangendo faixas como R$ 751 a R$ 1.000 (22,4%) e R$ 501 a R$ 750 (14,3%).
Em relação às garantias, o fiador foi a modalidade mais utilizada (47,1%), seguido de perto pelo seguro fiança (44,3%).
Entre os inquilinos que encerraram seus contratos em maio, 35,6% optaram por imóveis com aluguel mais barato, enquanto 17,8% migraram para locações mais caras, demonstrando um mercado com perfis diversos.

Expectativa
Para o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, “os dados de maio mostram que a região de Araçatuba vive um momento favorável no setor imobiliário, com crescimento sustentado e impacto direto das políticas de desenvolvimento urbano. A expectativa é de que esse ritmo se mantenha ao longo do segundo semestre, com mais oportunidades tanto para quem deseja comprar quanto para quem procura alugar”.

(Com A/I CRECISP)